35 Rue BELISLE · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 76,1 m² · constr. 2009 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950251806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
39062950251806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 456 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 297 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 160 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 270 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 601 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 444 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 115 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 316 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 160 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 312 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 507 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 396 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 192 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 320 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 313 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 947 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 587 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 251 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 669 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 447 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 802 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +21 931 $ | 367 080 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.