3 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 90,7 m² · constr. 2011 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950252569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39062950252569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 176 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 376 265 $ Poids 99 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 167 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 161 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 348 267 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 289 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 350 262 $ Poids 90 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 135 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 295 401 $ Poids 89 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 225 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 371 324 $ Poids 83 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 369 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 0 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 581 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 114 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 554 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 489 570 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 795 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 348 530 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 648 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 104 141 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.