4 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 86,2 m² · constr. 2012 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950253863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062950253863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 207 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 341 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 337 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 114 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 289 802 $ Poids 95 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 220 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 368 347 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 343 753 $ Poids 91 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 581 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 466 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 638 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 362 681 $ Poids 80 % |
| 9 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 91 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 334 417 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 46 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 643 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 778 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 328 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 735 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +26 992 $ | 392 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.