64 Rue BIRON · Victoriaville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 82,8 m² · constr. 2007 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950260339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39062950260339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 181 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 211 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 322 448 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 183 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 329 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 496 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 407 560 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 257 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 350 940 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 676 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 221 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 040 $ Poids 80 % |
| 9 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 389 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 306 537 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 640 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 459 392 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 713 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 328 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 689 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 512 227 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.