186 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 82,7 m² · constr. 2008 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950260608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
39062950260608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 206 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 327 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 204 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 279 237 $ Poids 93 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 130 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 323 933 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 209 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 331 237 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 520 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 193 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 281 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 352 705 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 217 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 322 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 402 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 661 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 461 168 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 721 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 693 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 511 959 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.