177 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 161,7 m² · constr. 2011 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 350 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950260921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
39062950260921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 210 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 430 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 434 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 441 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 845 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 711 666 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 534 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 919 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 627 112 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 466 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 583 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 501 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 384 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −62 557 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 863 786 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 820 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 439 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 549 735 $ Poids 48 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 673 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 598 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.