51 Rue BELISLE · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 90,5 m² · constr. 2008 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950261183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
39062950261183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 225 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 369 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 136 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 762 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 154 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 342 878 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 199 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 345 223 $ Poids 92 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 164 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 194 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 517 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 426 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 334 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 365 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 166 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 828 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 532 912 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 364 158 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 670 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 479 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 768 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 742 $ | 360 583 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.