71 Rue BELISLE · Victoriaville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 82,6 m² · constr. 2009 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950261750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
39062950261750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 215 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 329 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 183 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 325 417 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 230 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 332 618 $ Poids 89 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 288 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 354 470 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 543 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 410 826 $ Poids 84 % |
| 7 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 197 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 323 614 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 710 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 737 $ Poids 79 % |
| 9 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 308 793 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 685 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 462 944 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 743 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 020 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 714 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 511 690 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.