23 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 86,5 m² · constr. 2011 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950262045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
39062950262045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 167 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 340 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 182 $ Poids 97 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 206 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 367 023 $ Poids 95 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 93 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 962 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 275 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 342 731 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 583 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 422 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 605 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 478 016 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 672 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 361 511 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 83 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 333 486 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 60 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 475 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 750 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 069 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 780 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 391 046 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.