24 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950262388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
39062950262388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 248 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 378 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 345 842 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 214 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 349 934 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 54 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 296 701 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 320 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 351 822 $ Poids 89 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 306 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 373 184 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 81 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 883 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 698 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 371 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 629 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 964 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 491 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 38 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 342 428 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 353 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 209 277 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.