44 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 92,1 m² · constr. 2012 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950262904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
39062950262904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 290 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 381 331 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 240 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 352 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 321 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 354 332 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 42 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 298 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 365 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 375 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 143 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 269 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 760 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 374 394 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 004 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 330 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 210 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 855 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 537 210 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 693 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 495 696 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.