12 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950263041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062950263041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 228 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 380 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 197 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 347 554 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 207 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 351 669 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 326 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 353 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 90 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 298 081 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 272 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 374 889 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 660 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 373 402 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 52 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 918 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 602 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 494 320 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 831 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 351 725 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 373 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 210 180 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.