337-341 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 215,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950263906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
39062950263906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 733 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 947 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 667 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 664 579 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 766 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 768 045 $ Poids 71 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 472 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 980 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 733 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 955 226 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 580 659 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 944 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 068 548 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 763 110 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 251 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 605 808 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 303 829 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 629 790 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.