369-371 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 184,6 m² · constr. 2009 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950264340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
39062950264340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 373 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 467 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 613 823 $ Poids 75 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 544 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 908 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 198 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 458 497 $ Poids 56 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 721 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 714 430 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 243 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 565 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 994 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 712 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 564 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 535 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 530 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 915 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 661 201 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.