195 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 90,6 m² · constr. 2010 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950270078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
39062950270078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 327 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 374 060 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 253 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 346 406 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 253 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 348 523 $ Poids 91 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 209 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 293 948 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 693 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 533 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 558 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 430 047 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 441 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 369 275 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 262 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 356 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 692 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 483 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 728 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 201 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 207 276 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.