152 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 104,4 m² · constr. 2020 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950270302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
39062950270302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 384 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 506 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 414 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 378 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 196 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 464 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 389 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 424 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 520 $ Poids 69 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 385 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 211 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 230 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 682 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 569 629 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 370 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 893 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 813 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.