154 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950270344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
39062950270344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 180 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 389 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 183 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 331 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 466 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 498 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 562 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 565 113 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 942 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 793 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 760 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 886 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 746 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 526 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 520 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 715 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 544 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 844 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.