160 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950270426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
39062950270426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 478 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 378 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 365 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 384 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 116 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 351 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 055 $ Poids 76 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 285 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 357 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 220 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 687 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 553 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 295 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 700 $ Poids 70 % |
| 9 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 229 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 699 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 349 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 752 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 407 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 926 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.