166 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 119,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950270518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
39062950270518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 152 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 425 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 202 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 466 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 471 653 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 670 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 579 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 972 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 497 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 473 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 684 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 475 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 424 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 100 083 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.