63 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 80,1 m² · constr. 2012 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 220 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
39062950271058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 104 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 280 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 234 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 329 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 50 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 325 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 289 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 332 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 507 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 394 $ Poids 80 % |
| 6 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 122 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 323 559 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 713 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 462 685 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 607 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 296 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 354 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 757 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 826 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 168 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.