213 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 91,8 m² · constr. 2010 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 208 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
39062950271201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 344 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 329 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 376 701 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 258 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +5 003 $ | 348 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 275 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 350 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 177 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 295 787 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 436 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 371 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 729 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 536 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 244 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 432 652 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 234 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 208 480 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 724 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 486 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 822 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 366 112 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.