225 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 91,1 m² · constr. 2011 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 204 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
39062950271303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 49 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 928 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 332 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 377 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 264 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 349 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 292 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 350 979 $ Poids 89 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 156 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 296 014 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 434 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 372 082 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 234 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 605 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 753 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 534 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 257 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 728 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 830 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 370 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 746 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 484 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.