186 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 95,2 m² · constr. 2013 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
39062950271846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 39 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 381 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 390 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 475 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 383 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 360 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 351 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 361 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 157 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 304 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 263 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +500 $ | 56 373 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 312 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 790 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 537 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 664 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 872 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 382 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 901 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 375 374 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.