192 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 97,8 m² · constr. 2014 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
39062950271928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 477 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 390 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 388 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 397 845 $ Poids 85 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 43 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 362 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 326 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +11 673 $ | 366 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 368 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 367 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 333 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 218 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 146 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 310 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 261 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 362 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 812 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 552 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 876 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 421 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 874 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 389 241 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.