48 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 92,5 m² · constr. 2011 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950272023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
39062950272023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 299 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 380 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 247 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 351 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 322 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 353 489 $ Poids 86 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 53 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 160 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 374 733 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 156 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 640 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 436 022 $ Poids 73 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 772 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 373 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 325 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 846 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 538 284 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 894 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +30 569 $ | 368 965 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.