52 Rue BEAUPRE · Victoriaville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 150,2 m² · constr. 2012 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950272103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
39062950272103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 14 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 403 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 531 361 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 408 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 428 037 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 452 221 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 607 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 824 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 614 935 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 715 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 204 $ Poids 52 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 692 044 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 744 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 236 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 975 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 808 075 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.