263 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 83,9 m² · constr. 2011 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 197 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950272622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39062950272622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 98 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 284 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 49 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 239 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 308 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 335 158 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 369 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 338 069 $ Poids 88 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 364 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 361 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 122 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 328 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 686 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 772 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 470 863 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 222 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 575 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 629 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 835 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 993 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 839 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 356 349 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.