277-281 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 241,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 449 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950272784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
39062950272784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 589 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge +61 035 $ | 1 040 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 589 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 044 797 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 812 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 843 525 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 716 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +69 770 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 734 792 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 867 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 968 $ Poids 42 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 714 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 833 $ Poids 33 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 818 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 165 226 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 777 $ Poids 26 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 330 728 $ Poids 25 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 505 396 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.