327-331 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 173,5 m² · constr. 2009 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950273045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
39062950273045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 425 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 452 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 128 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 443 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 454 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 882 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 547 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 676 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 151 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 595 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 594 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 514 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 987 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 478 183 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 693 594 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 104 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 549 889 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 543 107 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.