305-309 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 170,6 m² · constr. 2008 · terrain 936,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950273451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
39062950273451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 455 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 446 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 95 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 436 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 371 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 400 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 871 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 610 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 475 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 626 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 507 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 471 996 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 705 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 685 691 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 609 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 719 950 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.