297-299 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 172,8 m² · constr. 2006 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950273590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
39062950273590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 466 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 444 726 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 88 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 435 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 382 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 867 696 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 538 674 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 716 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 584 414 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 637 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 740 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 470 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 683 190 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 274 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 718 097 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.