183 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 165,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950280026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
39062950280026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 182 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 239 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 523 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 448 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 267 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −53 687 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 877 056 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 542 963 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 905 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 722 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 682 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 509 826 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 637 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 473 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 644 027 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 689 529 $ Poids 41 % |
| 12 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 785 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 537 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.