185 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 111,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950280109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
39062950280109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 145 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 470 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 187 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 733 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 532 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 531 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 389 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 860 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 941 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 335 957 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 427 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 403 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 298 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 218 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.