230 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950280525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
39062950280525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 671 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 462 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 202 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 563 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 470 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 590 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 766 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 577 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 495 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 852 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 472 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 365 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 571 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 422 877 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 777 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 784 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.