224 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 247,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 567 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950280765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
39062950280765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 382 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 020 321 $ Poids 79 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 025 427 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 897 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +67 761 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 828 454 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 761 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 621 557 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 812 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 721 612 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 578 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 493 $ Poids 38 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 625 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +104 286 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 146 803 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 934 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 325 364 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 658 378 $ Poids 24 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −49 976 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 821 798 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 496 731 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.