197 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 108,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950281407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
39062950281407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 364 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 546 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 190 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 534 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 395 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 667 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 346 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 757 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −29 067 $ | 542 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 935 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 441 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 341 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 444 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 405 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 897 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 365 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 333 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.