203 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 133,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950281459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
39062950281459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 550 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 487 273 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 136 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 381 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 151 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 390 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 726 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 839 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 910 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 744 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 557 631 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 351 $ Poids 49 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 572 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 209 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.