204 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 109,3 m² · constr. 2016 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950282072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
39062950282072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 20 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 565 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +16 177 $ | 199 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 370 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 484 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 415 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 488 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 718 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 570 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 360 545 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 952 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 465 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 404 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 427 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 916 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 448 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 231 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 387 906 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.