210 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 112,4 m² · constr. 2016 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 259 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950282153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
39062950282153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 375 333 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 585 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +16 177 $ | 202 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 727 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 578 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 489 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 421 726 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 365 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 971 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 471 865 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 507 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 472 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 936 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 454 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 413 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 433 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 447 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.