216 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 190,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 378 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950282226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
39062950282226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 311 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 978 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 520 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 505 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 766 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 665 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 862 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 771 660 $ Poids 57 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 576 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge +84 510 $ | 955 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 742 927 $ Poids 48 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 843 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 061 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 681 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 608 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 824 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 691 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 570 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 830 $ Poids 40 % |
| 12 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −65 499 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 962 985 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.