209 Rue LAURIER EST · Victoriaville
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 114,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 326 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950282602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
39062950282602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 372 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 683 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 599 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +6 811 $ | 194 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 778 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 553 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 543 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 404 486 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 620 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 349 180 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 560 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 449 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 988 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 451 444 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 474 703 $ Poids 49 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 950 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 435 479 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.