218 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 244 m² · constr. 2004 · terrain 5 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,1 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 589 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950290133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
39062950290133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 336 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 745 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 717 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 068 $ Poids 45 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 943 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 799 917 $ Poids 45 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 407 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 695 529 $ Poids 42 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 592 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 175 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 617 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +95 671 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 110 738 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 921 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 315 198 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 636 442 $ Poids 21 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −54 423 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 796 950 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 481 874 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.