183 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 265,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 800 $
Rôle antérieur 685 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950290970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
39062950290970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 241 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 327 $ Poids 64 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 241 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +87 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 017 $ Poids 46 % |
| 3 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 640 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 533 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +64 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 627 942 $ Poids 33 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +99 371 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 838 164 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 966 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +109 614 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 731 737 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 617 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +145 321 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 160 388 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 560 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 798 556 $ Poids 22 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 96 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +180 668 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 076 211 $ Poids 22 % |
| 10 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 906 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 328 833 $ Poids 20 % |
| 11 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 822 582 $ Poids 16 % |
| 12 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 701 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.