225 Rue APPALACHES · Victoriaville
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 248,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 707 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950291712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
39062950291712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 365 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 016 259 $ Poids 80 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 365 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 021 533 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 650 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 619 412 $ Poids 44 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 825 328 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 915 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 185 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 718 808 $ Poids 37 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 704 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 676 $ Poids 36 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 721 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +104 967 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 142 909 $ Poids 31 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 324 251 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 655 725 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 687 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −61 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 942 $ Poids 14 % |
| 11 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 818 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 495 030 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.