588 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950525976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
39062950525976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 587 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 838 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 157 036 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 305 112 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 843 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 942 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 770 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 590 284 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 533 182 $ Poids 36 % |
| 9 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 322 884 $ Poids 35 % |
| 10 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 466 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 434 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 485 430 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 409 462 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.