687 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 185 m² · constr. 1996 · terrain 4 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 513 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950526839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
39062950526839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 702 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 472 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 638 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 526 230 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 586 978 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 560 281 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 406 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 505 456 $ Poids 31 % |
| 6 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 399 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 595 884 $ Poids 28 % |
| 8 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 642 647 $ Poids 22 % |
| 9 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 620 949 $ Poids 21 % |
| 10 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 46 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie +57 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 216 $ Poids 18 % |
| 11 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 46 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 321 $ Poids 18 % |
| 12 | 94, rue du Meunier, Victoriaville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 938 $/m²) 165,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 757 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.