6 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950528925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
39062950528925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 658 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 283 855 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 765 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 828 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −825 $ | 174 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 893 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 269 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 823 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 229 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 765 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 196 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 917 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 527 368 $ Poids 48 % |
| 8 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 337 780 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 804 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 187 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 256 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 391 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 835 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 321 162 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 078 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.