10 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 150 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 307 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950529945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
39062950529945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 791 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 178 630 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 469 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 058 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 735 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, Rue de Cannes, Victoriaville 2024-11-05 · 403 m · Vendu 221 000 $ (1 503 $/m²) 147 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 246 476 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 184 $ Poids 40 % |
| 6 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 215 m · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 100 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 552 192 $ Poids 30 % |
| 7 | 689, rang Nault, Victoriaville 2024-07-02 · 215 m · Vendu 515 000 $ (3 406 $/m²) 151,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 556 515 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 987 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 422 581 $ Poids 24 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 586 432 $ Poids 19 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 796 $ Poids 18 % |
| 12 | 142, rue Valère, Victoriaville 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ (711 $/m²) 149,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 072 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 116 792 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.