1 Rue FRANCINE · Victoriaville
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 242,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950538916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
39062950538916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 491 m · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 661 $ Poids 58 % |
| 2 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +90 780 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 628 673 $ Poids 14 % |
| 3 | 51, rang Lainesse, Victoriaville 2025-07-17 · 527 m · Vendu 525 000 $ (3 166 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +121 276 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 629 349 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 505 067 $ Poids 11 % |
| 5 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +88 393 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 720 552 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue Lecompte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-27 · 989 m · Vendu 620 000 $ (1 890 $/m²) 328,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −80 972 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 587 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 926 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 776 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 256 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 923 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 750 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 398 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +88 925 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 660 552 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.