8 Rue MONACO · Victoriaville
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 109,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950539874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062950539874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 977 m · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 385 234 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 859 m · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 589 360 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 562 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 074 $ Poids 51 % |
| 6 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 137 m · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +15 233 $ | 433 771 $ Poids 42 % |
| 7 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 517 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 322 399 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 880 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 124 657 $ Poids 37 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 561 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 470 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 880 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 221 253 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.